حباب مسکن در سراسر جهان کاهش یافت
تاریخ انتشار: ۳۰ شهریور ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۷۲۶۴۵۸
حباب املاک و مستغلات در سراسر جهان به دنبال اصلاح قیمت‌ها در ۲۵ شهر در سراسر جهان کاهش یافته است؛ فرانکفورت، مونیخ و آمستردام شهرهای اروپایی هستند که به رده کم‌خطر حباب مسکن سقوط کرده‌اند و بیشترین کاهش در فرانکفورت و تورنتو مشاهده شده است که هر دو شاهد کاهش ۱۵ درصدی قیمت بودند.
به گزارش سرویس ترجمه ایمنا، مطالعه بزرگترین بانک سوئیس (UBS) که فعالیت گسترده‌ای در سطح جهان دارد، نشان می‌دهد که بر اساس آخرین ویرایش شاخص جهانی حباب املاک و مستغلات UBS، تنها دو شهر زوریخ و توکیو در رده «خطر حباب» باقی مانده‌اند که این میزان نسبت به ۹ شهر در سال گذشته کاهش یافته است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
حباب مسکن زمانی رخ می‌دهد که قیمت ملک به دلیل افزایش تقاضا و عرضه محدود، با سرعتی سریع و ناپایدار افزایش یابد. در بعضی مواقع، تقاضا به طور ناگهانی کاهش می‌یابد که منجر به کاهش شدید قیمت‌ها می‌شود که این حباب را می‌ترکاند.
فرانکفورت، مونیخ و آمستردام شهرهای اروپایی هستند که به گروه کم خطر حباب مسکن سقوط کرده‌اند تا به ژنو، لندن، استکهلم و پاریس بپیوندند که نسبت به سال گذشته بدون تغییر باقی مانده‌اند.
به گفته UBS، مادرید همچنین شاهد کاهش نبود تعادل قیمت ملک بوده است، به این معنی که اکنون در کنار میلان و ورشو "ارزش عادلانه" دارد.
UBS کاهش عمومی نبود تعادل در بازار مسکن را ناشی از شرایط فعلی اقتصادی می‌داند که در دو سال گذشته به دلیل عملیات ویژه روسیه به اوکراین و همه‌گیری کووید -۱۹ و سایر عوامل، شاهد افزایش تورم و نرخ بهره جهانی بوده است.
این بانک اعلام کرد که از اواسط سال ۲۰۲۲ تا اواسط سال ۲۰۲۳، قیمت واقعی مسکن در ۲۵ شهر مورد بررسی UBS به طور متوسط پنج درصد کاهش یافت و افزود که احتمال کاهش بیشتر قیمت‌ها وجود دارد.
بر اساس گزارش UBS، بیشترین کاهش در فرانکفورت و تورنتو مشاهده شد که هر دو شاهد کاهش ۱۵ درصدی قیمت بودند. این دو شهر بالاترین امتیاز ریسک را در نسخه سال گذشته گزارش UBS داشتند.
این مطالعه نشان می‌دهد که تنها زوریخ و توکیو در معرض خطر حباب املاک و مستغلات هستند.
این بانک اعلام کرده است: «از آنجایی که عرضه مسکن موجود در بحبوحه افزایش هزینه‌های تأمین مالی به سطح قبل از همه‌گیری بازگشته است، انتظار نمی‌رود که شاهد افزایش بیشتر قیمت باشیم.»
دسترسی به مسکن همچنان مشکل است
بر اساس گزارش UBS، در حالی که مناطقی مانند پاریس و لندن شاهد اصلاحات قیمتی بوده‌اند و در معرض خطر حباب کمتری نسبت به زوریخ هستند، کاهش قیمت‌ها برای بهبود چشمگیر دسترسی به مسکن کافی نبوده است.
این بانک گفت که قیمت‌ها با دستمزدها در پاریس و لندن همخوانی ندارد به طوری که خرید یک خانه ۶۰ متر مربعی همچنان نشان‌دهنده ۱۰ سال حقوق سالانه برای یک کارمند در بخش خدمات است.
کد خبر 689115منبع: ایمنا
کلیدواژه: حباب مسکن مسکن املاک و مستغلات فرانکفورت آمستردام مونیخ قیمت مسکن بازار مسکن بانک سوئیسی USB تورنتو همه گیری کووید ۱۹ کرونا و مسکن شهر شهروند کلانشهر مدیریت شهری کلانشهرهای جهان حقوق شهروندی نشاط اجتماعی فرهنگ شهروندی توسعه پایدار حکمرانی خوب اداره ارزان شهر شهرداری شهر خلاق حباب مسکن سال گذشته خطر حباب قیمت ها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.imna.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایمنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۷۲۶۴۵۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
پیام تشکر کودکان آواره فلسطینی از دانشجویان سراسر جهان
دریافت 6 MB کد خبر 6091879
مسمومیت ۲۹ پزشک با مشروبات الکلی تقلبی در شیراز